小猪短租:科创板可否?


ʱ䣺2019-09-11

  近日,小猪短租联合创始人兼CEO陈驰表示:未来我们肯定有上市的计划,不同的上市路径都会考虑。科创板提供了另外一种选择。

  2011年,一名住在旧金山的“EJ”女士将自己的房子放在了airbnb上出租,但是回到家后,却发现自己的公寓被洗劫一空。

  事件在发生48小时内,迅速登上包括纽约时报、华尔街日报、金融时报等全美主要媒体的商业版头条。这给成立短短两年就完成了数十亿美元融资,估值310亿美元,被时代周刊称为“租房领域的eBay”的新晋独角兽airbnb一记当头棒喝,这次事件,也被称为airbnb历史上最大的一次危机。红姐现场报码室而后,airbnb提供五万美金的财产险,并更新了客服,保证了7天24小时有人值守电话。此次危机才安然渡过。

  远在美国的在线短租鼻祖正在经历信任危机,在中国,在线短租正在经历萌芽期,一时间,爱日租、游天下、蚂蚁短租、途家网、小猪短租开始陆续上线

  出去旅游,除了选择千篇一律的酒店外,还可以选择入住民宿,特别是在乌镇、丽江等地,有许多的当地居民会将空置房屋修缮一番然后招待游客,这也就是最原始的民宿。起初,民宿的概念还是主要在一些旅游业为主的城市开展,民宿的发展还是依托当地旅游业发达的天然优势。

  但是,随着互联网以及共享经济的发展,正如airbnb在美国如火如荼地发展,在线短租的概念也开始在国内出现。

  2011年6月,国内第一家在线短租民宿网站爱日租正式上线,仅上线一个月,注册用户数超过26000人,同月,爱日租斩获200万美金天使投资 。但是由于资金链断链,一时风头无二的爱日租只能宣布倒闭,并在2013年7月10日,正式关闭爱日租网站。

  彼时,国内在线民宿的概念才刚刚兴起,许多网站都是在烧钱运行,也就是说,根本没有开始盈利。但是,等到了2015年,伴随着共享经济在国内的大火,共享概念也开始普及,将自己空置的房屋短租给旅客的现象越来越多,甚至成为一种潮流。

  而资本同样也关注到了共享经济,2015年,与短租民宿相关的融资层出不穷,而短租民宿类初创企业数量出现新高峰,包括朋友家、一家民宿、趣住啊、第六感、沙发旅行、xbed等新进入者扎推进入。随着国内短租民宿行业的不断发展,趁着这股资本热潮,民宿鼻祖Airbnb(爱彼迎)也在这一年正式宣布进军中国。

  如今,根据《中国共享住宿发展报告2018》预测,2020年中国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元,房客数将超过1亿人。

  2012年8月2日,小猪短租网站正式上线运营。最初,小猪短租想着走Airbnb的路子,也就是通过线下实地走访来获取房源,但是,在当时中国民宿短租之风尚未兴起,房源数量明显不足,为了填补房源,早期的小猪短租也收录了一些非个人房源。但在2014年6月,在拿到B轮融资后,小猪重新开始专注个人房源。

  到了2015年,情况开始发生了转变,首先是房源问题,房地产在那一年从低迷开始转向了亢奋。据当时证券时报发表的《二手房销量超过新房 北上广率先进入存量房时代》。商品房交易额从3万亿扩容至15万亿,其中二手房交易额从增长了10倍。一线城市二手房销量早已超过新房,进入到存量房交易阶段,房屋闲置问题出现。

  其次是观念问题,上段,我们提到了共享经济,2015年作为中国共享经济的元年,诞生出了一个又一个共享巨头,而在线短租民宿作为共享经济的一环,也受到了资本的广泛关注。

  小猪短租作为中国本土在线短租民宿的代表,同样也在这一年得到资本的大量关注,2015年7月8日,小猪短租完成6000万美元的C轮融资,本轮融资由愉悦资本领投,晨兴资本、中信资本、和玉资本跟投,以太资本作为财务顾问全程参与。

  自2016年起,小猪短租开始加速发展,在覆盖城市、房源量、市场份额等方面成为行业领先者。但是仅仅只收取佣金显然已经无法满足小猪短租了,除了中介服务外,2016年,小猪短租还建立了包括管家服务、摄影、智能设备等产业在内的生态圈。

  根据小猪 CEO 陈驰的说法:小猪的未来想做的不仅仅是短租,而是建立一个满足新中产阶级的多样化平台。短租平台逐渐成长为多元化服务平台显然是目前小猪的目标,但是,小猪短租的野心其实从一开始就显示出来了,与其他短租网站相比,小猪对房源的干预程度就远远高于其他短租平台,其中,特别是提供给房东安装智能锁、房屋清洁等服务,小猪短租的服务内容比起简单的房源发布外,提供了非常多的附加服务。

  到了2017年11月,小猪短租宣布完成1.2亿美元E轮融资,估值超过10亿美元,

  如今,小猪短租已经走过了9个年头,伴随着共享经济在中国的火热,一批共享经济的相关产业受到资本的大量关注,但是随着OFO这一批共享经济巨头神话的陨落,共享经济也随之遇冷,当下,提出想要在科创板上市的小猪底气如何呢?


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